"Was eindeutig ist, muss nicht entschieden werden!"
Dieses SEEgrundstück besticht durch die TOP LAGE am Areal, als Eckgrundstück auf der unteren Ebene ist es lärmgeschützt und bietet Ihnen einen ganz besonderen Blick von Ihrer zukünfitigen Terrasse, oder Ihrem Strandabschnitt - den Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Auf den Luftaufnahmen können Sie ersehen, wie GROSSARTIG es sich leben lässt. Das ostwestseitig ausgerichtete Grundstück hat knapp 700m² ebene Grundfläche mit direktem Seezugang über den eigenen Bootssteg. Die pannonische Ebene um Oggau liegt direkt vor Ihnen. Auf der Rückseite/Straßenseite befinden sich Agrarflächen und etwas weiter landwirtschaftliche Anwesen!
Der Ortskern Oggau ist in wenigen Minuten erreichbar, nutzen Sie vor allem das Rad - wenn nicht hier, wo dann?
Die älteste Rotweingemeinde Österreichs lädt Sie ein, Ihren Lebensmittelpunkt ins charmante Burgenland zu verlagern. Das pannonische Klima mit vielen Sonnenstunden im Jahr verspricht viel Lebensfreude. Ein großes Erholungsgebiet umgibt Oggau, genauso wie die nötige Infrastruktur für den täglichen Bedarf und medizinische Versorgung. Das bekannte und umfassende Kulturangebot in Rust, Mörbisch, St. Margarethen oder Eisenstadt läßt Kulturliebhaber aufhorchen! Das Golferherz wird ebenso befriedigt! Nur zum Schifahren müssen Sie in die Berge fahren!
Ihren Einkauf erledigen Sie entweder beim Nahversorger oder in einem Einkaufszentrum. Sie und Ihre Besucher (...ja, Sie werden seeehr beliebt sein...) nutzen die Vielzahl an Restaurants und Heurigenlokale der Region und genießen Ihre Zeit in einer angenehmen Atmosphäre.
Sie gelangen zu Fuß zum Schwimmbad oder per Boot zum See, entweder vom Bootshafen oder direkt vom eigenen Grundstück aus! Ein Anteil an Wasserfläche ist grundbücherlich dem Grundstück zugeordnet, der Vertrag mit der "Neue Eisenstädter" sorgt für die Betreuung des Seegewässers zum Bootskanal hin, Schneeräumung etc. und ist derzeit mit ca. 80 EUR/Monat festegelegt.
Die Bebauungsbestimmungen für Ihr zukünftiges Wohndomizil sende ich Ihnen sehr gerne auf Anfrage zu. Sie können Ihr Grundstück aber auch vorerst unbebaut lassen - als Investment.
Die nötigen Anschlüsse für ein komfortables Leben in Ihrem neuen Zuhause sind jedenfalls schon vorhanden. Einige Häuser sind fertig gestellt und bereits bewohnt.
NUTZEN SIE JETZT DIE GELEGENHEIT, um ein so tolles Grundstück nicht zu verpassen: Nur eine Stunde von Wien entfernt und doch in einer völlig anderen Region. Das pannonische Klima und die reichhaltige Kulinarik des Burgenlandes garantieren viele schöne Momente!
BAUTRÄGER sollten sich hier ebenso angesprochen fühlen!
Für Besichtigungen vor Ort können wir gerne einen Termin vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. www.lauchard-immobilien.at
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf meine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
