Charmante Stadtwohnung in Ruhelage & doch inmitten des bunten Markttreibens beim Kutschkermarkt!
In einem kleinen, gepflegten Wohnhaus in der Kutschkergasse gelangt diese helle 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse ab Dezember zur Vermietung.
Die Wohnung besticht auf Anhieb mit dem offenen Wohngefühl aufgrund des einzigartigen Grundrisses sowie der absoluten Ruhelage in einer Topgegend beim Kutschkermarkt! Urbane Lebensqualität pur! Hier werden Singles oder Paare, die ein ruhiges und dennoch Zentrum nahes Zuhause suchen, sicherlich ihr perfektes Wohnglück finden.
Die im 1. Liftstock gelegene Wohnung überzeugt mit ihrem Mini-Loft Charakter, da der Eingangsbereich direkt mit dem offenen Wohnraum und der Küche harmonisch verschmilzt. Die Einbauküche im Eck ist mit einer großen Kühl-/Gefrierkombination, einem Geschirrspüler, einem Backofen und viel Stauraum ausgestattet. Der zukünftige Mieter hat hier die Möglichkeit, beim neuen Herd zwischen einem 4-Platten E-oder einem Induktionsherd zu entscheiden!
Vom Wohnzimmer aus sind die beiden Zimmer zentral begehbar sowie die große Terrasse, die von allen Zimmern getrennt erreichbar ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Schrankraum sowie direkten Zugang zum Badezimmer. Viel Platz bietet das gemütliche Wellness-Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Eine zweite separate Toilette mit Handwaschbecken befinden sich neben der Küche auf der anderen Seite.
Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Home-Office Bereich oder als Gästezimmer.
Erholung und Entspannung findet man auf der großen, ostseitig ausgerichteten Terrasse, die einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof bietet. Strom- und Wasseranschluss sind hier selbstverständlich auch vorhanden. Genießen Sie Ihr Frühstück im Freien, entspannen Sie nachmittags auf dem Liegestuhl und verbringen Sie romantische Abende im charmanten Ambiente der Backstein Optik unter den Baumwipfeln.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung, die Therme befindet sich im Schrankraum. Alle Wohnräume sind mit einem frisch geschliffenen & lackierten Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Die Fenster und Terrassentüren verfügen über eine 2-fach Verglasung und sind Alarm gesichert.
Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben. Die Devise lautet: Koffer packen & Einziehen! Am Puls der Zeit!
Überzeugen Sie sich selbst und genießen den folgenden, kurzen Rundgang in der Wohnung: https://www.youtube.com/watch?v=gOFibgNsd6U
Ein großzügiges Kellerabteil (ebenfalls im 1. Stock) ist der Wohnung zugeordnet.
Bei Bedarf kann ein hauseigener Garagenplatz um Euro 100,-/Monat mit gemietet werden.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
DATEN IM ÜBERBLICK:
- Wohnfläche ca. 84m²
- Terrasse ca. 24m²
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Sep. Toilette mit Handwaschbecken
- Gasetagenheizung
- Alarmanlage und Querbalkenschloss
- Kellerabteil
- Garagenplatz optional
- Befristung 5-Jahre
- Ab Dezember verfügbar
Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
Toplage beim Kutschkermarkt! Hier trifft sich Jung und Alt. Der Markt lockt mit lukullischen Genüssen bei Marktständen für den täglichen Einkauf oder bei den Genussgeschäften. Man hat die Qual der Wahl zwischen frischem Obst, Gemüse und farbenfrohen Blumen!
Die Währingerstrasse und der Aumannplatz mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie nette Cafés sind nur wenige Schritte entfernt.
Auch die verkehrstechnische und öffentliche Anbindung sind hervorragend: Die U6-Station Währinger Strasse und die Haltestelle der Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42 sind nur ca. 500m entfernt. Das AKH und die Volksoper erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
