Die Kurzinformation für eilige Leser:
- Neubau - Erstbezug
- Wohnfläche von rund 135 m², 6 Zimmer
- Baujahr 2023
- Grundstücksfläche rund 305 m²
- Beheizung, Warmwasseraufbereitung per Luftwärmepumpe
- elektrische Außenrollo
- Doppelstabmattenzaun
- 3fach verglaste Fenster
- 2 KFZ Abstellplätze vor dem Haus
- Fußbodenheizung
- E-Tankstelle vorbereitet
- Belagsfertiger Zustand - Schlüsselfertig optional und gegen Aufpreis
- Provisionsfrei
Kurzvideo:
https://youtu.be/6db80Xwmxyo
Die ausführliche Beschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in Gerasdorf / Kapellerfeld und überzeugt durch einen großzügig konzipierten Grundriss sowie genügend Staufläche.
Das Erdgeschoß ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum über welchen Sie linkerhand in das WC mit Handwaschbecken sowie in den Technikraum gelangen. Geradeaus steht Ihnen ein Gästezimmer/Büro sowie die Wohnküche zur Verfügung. Von besagter Wohnküche gelangen Sie auf die Terrasse und weiters in den Garten.
Im Vorraum des Obergeschoß angekommen, stehen Ihnen 4 Zimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung.
Beheizung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Vaillant Luftwärmepumpe.
Infrastruktur:
Nahversorger - der auch Sonntags geöffnet hat ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Sportplatz, Tennisplatz, Skaterplatz, Praktischer Arzt sowie ein Gasthaus runden das Ganz ab. In paar Minuten entfernten Gerasdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Hofer, Ströck,..) sowie Ärzte, Tierarzt, Apotheke, Volksschule, Kindergarten, Metzger, Badeteich Gerasdorf und die Nähe zum Marchfeldkanal. Auch das Shopping Center G3 ist nur 7 Autominuten entfernt.
Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn (S2) Station Kapellerfeld erreichen Sie binnen kürzester Zeit. Mit eben dieser sind Sie binnen 10min in Wien Leopoldau (U1).
Mit dem Auto:
Mit dem Auto sind Sie binnen 5 Minuten an der Anschlussstelle Seyring und binnen 15 Minuten an der Anschlussstelle Gewerbepark Stadlau (A23)
Finanzierungshilfe wird geboten
La Passerella Pizzeria, FC Kapellerfeld
