Wohnungen mit WAHNSINNSPREISEN - Wohnen in Enns - Idyllisches Zuhause in Oberösterreich
Beschreibung
Die Kurzinformation für eilige Leser:
- Wohnnutzfläche von rund 44 m², 2 Zimmer
- Kunststofffenster
- Gastherme, per Radiatoren
- Wohnung befindet sich im Erdgeschoß
- sanierungsbedürftig
- Kaufpreis als Gewerbetreibender (€ 94.800 inkl. 20% USt)
- optional kann ein KFZ Abstellplatz in Höhe von € 10.000 gekauft werden
Die Beschreibung:
Der Grundriss ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC, einer Küche, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme-Boiler
Infrastruktur:
Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke,... sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Bus 400: Linz - Asten - Enns - Steyr
Bus 404: Enns Hauptplatz - Enns Bahnhof - Enns Logistikzentrum
Bus 409: Mauthausen - Enns - Linz Chemiewerk
Auto:
Anschlussstelle Enns Ost (A1) erreichen Sie in rund 5 Minuten
Linzer Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar.
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite.
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht
- gute Lage - gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - nahe an Grünflächen und Parks - gute Infrastruktur in der Umgebung
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 116.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,65
- gültig bis 28.01.2034
Diese Immobilie empfehlen:
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 79.000,00 €
- Fläche ca. 44,39 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 79.000,00 € |
Betriebskosten: | 100,73 € |
Sonstiges: | 1,00 € |
Umsatzsteuer: | 10,27 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 112,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6987
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 79.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 44,39 m2
- Wohnfläche ca. 44,39 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 116.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,65
- gültig bis 28.01.2034
Kontaktieren Sie uns
- Thomas Kisch
- Geschäftsführer, Staatl. konz. Immobilientreuhänder
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