Wohnen in Enns - Idyllisches Zuhause in Oberösterreich

4470 Enns

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser:

  • Wohnnutzfläche von rund 44 m², 2 Zimmer
  • Kunststofffenster
  • Gastherme, per Radiatoren
  • Wohnung befindet sich im Erdgeschoß
  • sanierungsbedürftig
  • Kaufpreis als Gewerbetreibender (€ 108.000 inkl. 20% USt)
  • optional kann ein KFZ Abstellplatz in Höhe von € 10.000 gekauft werden


Die Beschreibung:

Der Grundriss ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC, einer Küche, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. 

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme-Boiler


Infrastruktur:

Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke,... sind fußläufig erreichbar.


Verkehrsanbindung:

Bus 400:
Linz - Asten - Enns - Steyr
Bus 404: Enns Hauptplatz - Enns Bahnhof - Enns Logistikzentrum
Bus 409: Mauthausen - Enns - Linz Chemiewerk


Auto:

Anschlussstelle Enns Ost (A1) erreichen Sie in rund 5 Minuten 
Linzer Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar.
 

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. 
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht

- gute Lage - gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - nahe an Grünflächen und Parks - gute Infrastruktur in der Umgebung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 116.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,65
  • gültig bis 28.01.2034