6 einmalige EINFAMILIENHÄUSER ! *PV Vorbereitung *Klimavorbereitung
Beschreibung
Ein Traum wird wahr, verwirklichen Sie ihren lang ersehnten Wunsch und ziehen Sie in Ihr Eigenheim
Die Kurzinformationen für eilige Leser:
- Erstbezug in erstklassiger Gegend - einmalige Infrastruktur
- sehr hochwertige Ausführung
- TOP Preis-/Leistungsverhältnis
- Eigengarten, Terrasse und viele weitere Extras die das Herz höher schlagen lassen
- 2 PKW Stellplätze
- Einmalige Raumaufteilung
- Ziegel-Mauerwerk
- Belagsfertiger Zustand
- Wohnfläche mit großzügigen 152m2
- optional Schlüsselfertiger-Zustand
- PV Vorbereitung + Klimavorbereitung
- Neuerster Stand der Technik
Die Ausführliche Beschreibung:
Zur Vermarktung gelangen 6 Einfamilienhäuser im beliebten Deutsch-Wagram.
Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig!
In 2232 Deutsch Wagram werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 6 exklusive Einfamilienhäuser gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten!
Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen!
Alle Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie.
Die Häuser:
Haus 1: 152m2 Wohnfläche, 56,61m2 Garten
Kaufpreis: 620.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€
Haus 2: 152m2 Wohnfläche, 67,5m2 Garten
Kaufpreis: 630.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€
Haus 3: 152m2 Wohnfläche, 67,5m2 Garten
Kaufpreis: 660.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€
Haus 4: 152m2 Wohnfläche, 55,73m2 Garten
Kaufpreis: 650.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€
Haus 5: 152 m2 Wohnfläche, 102,35m2 Garten
Kaufpreis: 690.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€
Haus 6: 152m2 Wohnfläche, 102m2 Garten
Kaufpreis: 690.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€
Belagsfertiger Zustand:
Die Häuser werden im belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen.
Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege.
Belagsfertig eignet sich für alle die selbst Ihre Innenausstattung wählen wollen, optional kann auch ein Schlüsselfertiges Paket angeboten werden.
Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl.
Expose und Unterlagen:
Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls.
Baubeginn und Fertigstellung:
Baubeginn erfolgt! die Fertigstellung soll gegen Ende es Jahres 2024 stattfinden.
Lage:
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Cafehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
Optimale Verkehrsanbindung mit der Schnellbahn nach Leopoldau (U1) in 8 min, Floridsdorf (U6)
Haftungserklärung zum Inserat:
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Speziell das in der Visualisierung zu sehende Carport ist nicht im Preis inkludiert.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Niedrigenergiehaus
- Parkplatz
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 36.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,61
Diese Immobilie empfehlen:
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 620.000,00 €
- Fläche ca. 152 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 620.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7248
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 620.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 152 m2
- Wohnfläche ca. 152 m2
- HWB B, 36.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,61
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
- Andrea Kisch
- Geschäftsführerin, Staatl. konz. Immobilientreuhänderin
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