Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz!
Beschreibung
Gepflegtes Häuschen mit Garten und Stellplatz
Die Kurzinformation für eilige Leser:
- Gepflegtes Einfamilienhaus
- Baujahr rund 1851
- Nutzfläche von rund 82 m²
bestehend aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und separatem WC - Grundfläche rund 181 m²
- Garten mit rund 42 m²
- Beheizung erfolgt mittels Infrarotpaneele sowie der Möglichkeit eines Kaminofens
- Warmwasseraufbereitung mittels Boiler
- Photovoltaikanlage mit 5,5kW
Verfügbar: nach Rücksprache
Die ausführliche Beschreibung:
Das Haus liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend im Bezirk Hollabrunn - Ortsteil "Raschala" und überzeugt durch die gute Lage, dem guten Erhaltungszustand und dem gemütlichen Garten.
Das Erdgeschoß ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem weiteren Vorraum, einem Schlafzimmer sowie Bad mit Dusche und separatem WC.
Aufgrund der Tatsache, dass der Dachboden zur Gänze ausgebaut werden könnte, besteht die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen.
Im Jahre 2015 wurde das gesamte Haus renoviert und teilweise saniert. (Böden, Ausmalen, Badezimmer, Küche)
Beheizung und Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung erfolgt via Strom, welcher mittels Infrarotpaneele für angenehmes Wohnklima sorgt.
Warmwasseraufbereitung wird mit einem Elektroboiler betrieben.
Zusätzlich ist ein Kaminanschluss im Wohnraum gegeben, welcher die Möglichkeit bietet, mit einem Kaminofen (Holz) zu heizen.
Infrastruktur:
Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Fitness Center sind in unmittelbarer Umgebung.
Aufgrund der idyllischen Umgebung ist Raschala auch ein idealer Ausgangspunkt für verschiedenste Freizeit- und Sportaktivitäten (Spazieren, Radfahren, uvm.)
Verkehrsanbindung:
S4: Wien Floridsdorf - Hollabrunn - Retz - Znojmo
REX3: Wiener Neustadt Hauptbahnhof - Hollabrunn - Wien Meidling - Payerbach-Reichenau Bahnhof
Mit dem Auto:
Binnen 6 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Weinviertler Schnellstraße (A3)
Finanzierungshilfe wird geboten
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Hollabrunn in Niederösterreich. Es ist umgeben von einer ruhigen Wohngegend und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Alten Forsthaus und der Kapelle Raschala. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern und bietet eine idyllische Atmosphäre. Die Lage ist sehr gut angebunden, da sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr in mittelbarer Umgebung befinden.
Energieausweis
- HWB C, 82.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 31.05.2034
Diese Immobilie empfehlen:
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 82 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
Betriebskosten: | 80,00 € |
Umsatzsteuer: | 8,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 88,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7410
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82 m2
- Nutzfläche ca. 82 m2
- Grundfläche ca. 181 m2
- Gartenfläche ca. 42 m2
- Stellplatzfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- HWB C, 82.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 31.05.2034
- Baujahr 1851
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar nach Rücksprache
Kontaktieren Sie uns
- Thomas Kisch
- Geschäftsführer, Staatl. konz. Immobilientreuhänder
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