Hier, in der Seilerstätte 10, erleben Sie auf Schritt und Tritt Geschichte. Entlang der Seilerstätte verlief die mittelalterliche Stadtmauer, nach der Zeit der Türkenbelagerung hatten die Seilmacher hier ihre Wirkungsstätte.
Diese Wohnung im zweiten Stock des, ca. im Jahr 1910 errichteten Wohnhauses, ist eine Altbau-Perle. Die zeitgenössischen Fenster, das Fischgrätparkett, der Blick in den Innenhof und noch vieles mehr machen den besonderen Charme dieser Immobilie aus.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 74m² erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit über 23m², ein Schlafzimmer mit über 16m², eine geräumige Küche mit Fenster, ein Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, ein getrenntes WC, ein Vorraum mit ca. 5m² und ein Abstellraum mit ca. 4m². Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten (hinteren) Stiege des Wohnhauses, alle Zimmer sind in den Innenhof ausgerichtet. Sie haben also nicht nur den Vorteil einer zentralen Wohnlage, sondern sind auch noch abgeschirmt gegen die Geräuschkulisse der Außenwelt!
Von hier aus sind Sie nicht nur rasch in der Kärtnerstraße und am Parkring, auch Restaurants, Cafes, historische und touristische Sehenswürdigkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Fußnähe.
DIE FAKTEN:
- Baujahr ca. 1910
- 2. Stock OHNE Lift (ein Lifteinbau steht im Raum)
- Möbliert
- 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer plus Nebenräume
- Getrennte Küche mit Fenster
- ca. 74m² Wohnfläche
- Kellerabteil ist vorhanden
- Zentrale Lage
DIE LAGE:
Genial! In wenigen Gehminuten sind Sie am Stadtpark, am Stephansplatz, am Stubentor und an allen anderen wichtigen Plätzen im ersten Bezirk. Die U1, U3 sowie die Straßenbahn Linie 1 und 2 sind ganz nah. Falls Sie ein Auto besitzen, finden Sie unmittelbar neben dem Haus die Seilerstättengarage. Der Preis für das "Monatsparken" beträgt dort ab € 320,-.
DIE MIETE:
EUR 1.700.- (inkl. USt.) excl. Versicherung, Strom, Gas und Warmwasser
KAUTION:
EUR 6.800.-
BEFRISTUNG:
3 Jahre
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
